Wohnen im Schmelztiegel der Kulturen
Beschreibung
Das Haus an der Ecke Weserstraße 69 und Innstraße 8 wurde um 1907 im Zuge der klassischen innerstätischen Gründerzeitbebauung von Eduard Sachse als fünfgeschossiges Wohnhaus mit unausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Der für die damalige Zeit typische Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken hat zwei Aufgänge und einen nach Westen hin geöffneten großen Hof. Nachdem wir das Anwesen übernommen haben, entwickelten wir zunächst ein umfassendes Planungskonzept für eine tiefgreifende energetische und ökologische Sanierung, Modernisierung und stilorientierte Aufwertung. Dementsprechend haben wir bei der Umsetzung der Planungen die Grundrisse der Wohnungen nach modernen Gesichtspunkten verändert sowie Personenaufzüge ein-, Balkone an- und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge der energetischen Maßnahmen haben wir die Fassaden, die Kellerdecke und das Dach gedämmt sowie energetisch optimierte Fenster und Türen eingebaut.
Um trotz umfangreicher Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen das Flair des Hauses zu erhalten, sind wir bewusst sorgsam mit der historischen Altbausubstanz des Hauses umgegangen. Dazu zählte vor allem die Überarbeitung der gedrechselten Treppengeländer sowie der verschiedenen stilorientierten Accessoires am Mauerwerk und die künstlerische Endgestaltung der Eingangsbereiche sowie der Treppenhäuser.
Lage
Weserstraße 69 / Innstraße 8, Berlin - Neukölln
Der Kiez rund entlang der Weserstraße ist heute einer der bekanntesten Orte des Neuköllner-Nachtlebens. Die Straße beheimatet unzählige Bars, Restaurants sowie Galerien und zieht vor allem Touristen, Neuberliner und Hipster an.
Dabei handelt es sich bei der Weserstraße vor allem um eine charmante, begrünte Wohnstraße in einem klassischen, weitestgehend von Kriegsauswirkungen verschonten Altbauumfeld. Das Wohn- und Geschäftshaus ist fußläufig vom U-Bahnhof Rathaus Neukölln zu erreichen und liegt in angenehmer Nachbarschaft zur Karl-Marx-Straße, der Haupteinkaufsmeile des Bezirks. Zudem ist die Gegend geprägt von innerstädtischer Lebensqualität mit einer ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen kulturellen Angeboten: Egal, ob in der Neuköllner Oper, im Heimathafen Neukölln oder im Stadtbad Neukölln irgendwo ist immer etwas los oder gibt es die Möglichkeit auszuspannen. Und wem das nicht reicht, der nutzt die zahlreichen Buslinien oder die U- bzw. S-Bahn und kuckt, was in den anderen Szenevierteln der Hauptstadt so los ist.
Das Angebot im Überblick
- Fertigstellung der Modernisierungs-, Um- und Ausbauarbeiten 2013
- 36 kernsanierte Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit (ca. 67 m²)
- 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad (41 m² bis ca. 94 m²)
- Schwammsanierung und Strangerneuerung
- Wärmedämmung der Fassaden, der Kellerdecke und des Dachs
- Einbau energetisch optimierter Fenster und Türen
- Einbau von zwei Personenaufzügen und Balkonen
- Dachgeschossausbau sowie Dachbegrünung
- Einbau eines Müll- und Fahrradraums
- gärtnerische Gestaltung und Wegepflasterung der Außenanlagen
Möchten Sie gern mehr über unsere aktuellen Projekte erfahren? Dann wenden Sie sich einfach an unseren Berater Joshua David:
